Découvrez toutes les aides d’éco-rénovation possibles avec le guide proposé par CTM Rénovation, votre courtier en travaux.
1/ MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif. Les travaux doivent avoir été effectués par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes pour l’environnement).
Le montant de la prime varie en fonction des matériaux et des équipements éligibles dans la limite d’un plafond de 20 000 € pour des travaux sur un logement et pendant une durée maximale de 5 ans. Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de cette prime pour au maximum trois logements qu’ils mettent en location, dans la limite d’un plafond de 20 000 € par logement. De plus, ils s’engagent à louer le logement pour une durée minimale de 5 ans.
Le guide du ministère de la Cohésion des territoires présente de manière détaillée la liste des travaux éligibles à la prime ainsi que le montant de prime forfaitaire par type de travaux. Les montants de prime peuvent se cumuler pour un même logement dans la limite du plafond de 20 000 €.
2/ L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro fonctionne comme un prêt bancaire classique sauf que les intérêts sont payés par l’Etat.
Depuis le 1er janvier 2022, les propriétaires et copropriétaires qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique dans le logement qu’ils occupent ou qu’ils louent, peuvent emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêt, contre 30 000 € auparavant. L’obtention de cet éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) dépend des travaux prévus, qui doivent permettre une amélioration des performances énergétiques de 35 % au minimum.
L’éco-PTZ est cumulable avec les aides de l’Anah et des collectivités territoriales, avec les certificats d’économies d’énergie, avec le prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété, ainsi qu’avec MaPrimeRenov’. Il faut faire appel à un professionnel RGE pour la fourniture en matériel et la réalisation des travaux.
► Bon à savoir : la durée maximale de remboursement de l’éco-PTZ ne peut pas dépasser 20 ans. Vous pourrez recourir à un second éco-PTZ (éco-PTZ complémentaire) pour un même logement dans les 5 ans suivant l’émission de votre premier éco-prêt
3/ La TVA à taux réduit
Sous certaines conditions, les travaux de rénovation de votre logement sont éligibles à la TVA à taux réduit 5,5% ou à la TVA à taux intermédiaire 10%.
4/ Les primes énergie
Les primes énergie ou Certificats d’Economies d’Energie (CEE) sont les subventions des grands fournisseurs d’énergie accordées aux particuliers faisant réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Les conditions et démarches sont variables en fonction des fournisseurs d’énergie.
5/ Les subventions de l’ANAH
L’ANAH (Agence nationale de l’habitat) délivre des subventions aux particuliers qu’ils soient propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs.
Ces aides sont soumises à des conditions de ressources.
Dans tous les cas, le logement concerné doit être achevé depuis au moins 15 ans. Ce dernier ne doit pas avoir fait l’objet d’un autre financement de l’Etat ou d’un prêt à taux zéro au cours des 10 années précédentes.
NB : le programme « Habiter mieux », également lancé par l’ANAH, peut venir en complément des subventions de celle-ci.
6/ Les aides locales
Les aides locales sont attribuées par les conseils régional et départemental, par la commune et, le cas échéant, par la communauté de communes.
Les aides locales sont le plus souvent cumulables avec les aides de l’Etat, telles que le CITE et l’éco-prêt à taux-zéro.
7/ Autres aides
D’autres aides sont disponibles, telles que :
- le programme « Habiter mieux »
- les aides de la CAF
- les aides pour les seniors
- les aides pour les handicapés