Faire construire sa maison est souvent complexe. Quelques conseils et informations sur le bon déroulement.
PREALABLE
1.Plan de la maison
Le plan est la base de votre habitation : son choix est déterminant car il impactera directement sur votre vie future au sein de la maison. Prenez le temps et pensez sur le long terme.
Le choix sur catalogue
C’est une solution proposé par les constructeurs. Il s’agit d’un projet clés en mains, fonctionnel mais qui n’est pas personnalisé.
Le plan sur mesure
Un architecte peut le réaliser pour vous selon vos souhaits en se basant sur un dessin que vous aurez préalablement réalisé à main levée. Donnez libre cours à votre créativité et le professionnel vérifiera la viabilité du projet et sa mise en œuvre.
LE GROS OEUVRE
2. Fondations/terrassement
Faites faire une étude de terrain préalable pour adapter la fondation au terrain. Cette dernière doit être assez solide et équilibrée. Le terrassement sera différent d’une région à l’autre.
3. Assainissement
En fonction des possibilités et de vos besoins, l’assainissement se fera par raccordement au tout-à-l’égoût ou par l’installation d’une fosse septique
4. Soubassement
Vient ensuite le soubassement, la partie inférieure des murs qui repose sur les fondations. Trois possibilités : le hérisson, le sous-sol ou le vide sanitaire.
- Hérisson : possible uniquement sur terrain plat, la maison est posée directement sur le sol.
- Sous-sol : considéré comme un étage supplémentaire, il nécessite la création d’une pente pour y accéder en cas de sol plat et est souvent utilisé pour le garage, la buanderie ou toute autre annexe.
- Vide sanitaire : un espace de 20cm minimum entre les fondations et le rez-de-chaussée.
- 5. Élévation des murs
Elle peut se faire en parpaings, briques, béton, bois, etc. Elle influera sur les performances énergétiques (isolation thermique) et acoustiques.
6. Charpente
Elle est assemblée sur place et on trouve 2 catégories : traditionnelle ou industrielle
La traditionnelle offre l’avantage d’utiliser les combles tandis que la seconde est plus économique.
7. Couverture
Plusieurs types :
- Tuiles
- Ardoises
- Zinc
- Toit plat
- Panneaux solaires
- ……
Le choix n’est pas toujours libre et peut dépendre de l’environnement local avec ses spécificités.
LE SECOND OEUVRE
8. Menuiseries extérieures
Faites votre choix en fonction encore du niveau d’isolation et de la clarté souhaitée à l’intérieur de votre habitation.
9. Isolation
Son choix est déterminant mais aussi problématique. Elle vous permettra d’économiser de l’énergie sur le long terme. Afin d’éviter les ponts thermiques, isoler parfaitement le toit, les murs et le sol reste primordial.
Des aides comme celles de l’ANAH ou Ma Primrenov peuvent être octroyées pour les travaux de rénovation énergétiques. Il y en a d’autres comme celles des caisses de retraite ou de la région.
10. Cloisons intérieures
Ces dernières donneront la configuration et fonctionnalité de votre habitat.
11. Plomberie
Elle reste essentielle dans l’alimentation de la maison en eau. D’abord, on mettra en place le réseau de tuyauterie et ensuite les sanitaires et robinetterie.
Conseil : Pensez aux WC suspendus et douche italienne pour la praticité, entretien et esthétisme
12. Électricité
C’est un point essentiel du second œuvre. Déterminez bien les endroits où vous souhaitez installer vos prises, interrupteurs, sources de lumières, téléphone, prises TV et branchements informatiques.
13. Chauffage/climatisation
Plusieurs choix possibles :
- Poêle
- Pompe à chaleur
- Chaudière gaz (avec ou sans ballon)
- Electrique
Conseil : Pensez à la climatisation au départ (réversible ou non). Elle vous fera gagner du temps et de l’argent
LES FINITIONS
14. Revêtement de sol
On pose d’abord une chape sur le sol qui viendra ensuite accueillir un carrelage ou un plancher (parquet ou lino)
15. Peinture/tapisserie
Etape importante dans la personnalisation de votre intérieur, la peinture et le tapissage des murs. Une précision cependant, veillez à ce que cette phase soit faite avant l’ajustement des prises électriques pour que celles-ci puissent être appliquées sur un mur terminé.
16. Les équipements
Quels sont-ils ?
- Escaliers
- Mezzanines
- Portes intérieures
- Plinthes
- Equipements de cuisine et salle de bains
17. Revêtement extérieur
La dernière étape étant le revêtement extérieur qui donnera l’esthétique de votre maison.
Cette dernière peut être réalisée plus tôt dans le planning
Précisions :
L’ordre des étapes du second œuvre est donné à titre indicatif. Il est possible de les intervertir ou de les mettre en place conjointement d’où une bonne coordination entre les artisans.
Chaque chantier a un déroulement unique. La durée moyenne de ce genre de chantier est d’un an pour une construction traditionnelle contre environ 9 mois pour une construction en bois.
Vous pouvez désormais vous penchez sur l’aménagement de vos extérieurs (terrasse, jardins, fleurs, ect.)
CTM Rénovation sélectionne pour vous tous les corps d’état indispensables à votre projet de construction.
Demandez-nous vos devis sans frais et sans engagement.